近日，为进一步加强稳定房地产市场，盘活住房消费潜力，山东省住房和城乡建设局会同有关部门印发了《关于“旧房新建”的指导意见》（以下简称《指导意见》）。 12月12日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，深入解读《指导意见》。 《指导意见》包括六个部分、15条具体措施，系统构建了支持“旧房更新”的政策框架。 丰富“交换”方式，提高交换效率。明确提出了三种模型。 “以旧换新”、“以旧换新”、“以旧换新”。帮助房产中介提供“销售支持”服务，落实“鼓励各类主体以市场化方式收购现有住房。然后，在满足规划和保障要求的前提下，探索城镇旧住房原有拆除和一次性改造，无论建成面积比例如何，新增公共设施。 拓展老旧民房淘汰路线，促进资源再生。推动既有住宅“微改造+功能提升”，增强市场竞争力。支持购买二手房改造为租赁房，考虑“收购/入库+入库”等运营模式。 采取几个步骤来降低更换房屋的成本。 AllieIt敦促各城市向“以旧换新”的居民提供购房补贴。指导房地产开发企业和中介机构享受优惠待遇不基于法律法规。 强化财政支持，缓解财政压力。引导金融机构创新特色金融产品，推广购买团租住房贷款和经营性房地产贷款。优化住房公积金使用政策，推动现有住房“按揭转让”，允许符合条件的“旧房转新房”购房者减少公积金贷款额度。 优化您的交易和服务流程，改善人们的体验。完善老旧住房评估体系，促进评估方式多元化。优化登记服务和网上签名申请流程，推行一站式服务，市民交接旧房后可享受网上预订新房、网上申请新房的优惠。 健全风险防控机制，保障各方合法权益rties。强调对“新旧”交易资金实行封闭式监管，确保资金安全和资金专用。 ▌本文来源：央视新闻微信公众号（ID：cctvnewscenter） 制片人/王源 主编/张志达 总部记者/柴安东 Lee Dong 编辑/秦晋